在《本市保障性住房項(xiàng)目應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)實(shí)施要點(diǎn)的通知》（滬建建管[2016]1124號(hào)）文件中，規(guī)定符合條件的保障房項(xiàng)目在前期設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段，施工階段以及構(gòu)件預(yù)制階段應(yīng)用BIM技術(shù)，主要包括：方案設(shè)計(jì)（應(yīng)用項(xiàng)為：建筑性能模擬分析、設(shè)計(jì)方案比選）；初步設(shè)計(jì)（應(yīng)用項(xiàng)為：建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)模型構(gòu)建、建筑結(jié)構(gòu)平立剖面檢查）；施工圖設(shè)計(jì)（應(yīng)用項(xiàng)為：各專業(yè)模型構(gòu)建、沖突檢測(cè)及三維管線綜合、豎向凈空優(yōu)化）；構(gòu)件預(yù)制（應(yīng)用項(xiàng)為：預(yù)制件構(gòu)件深化建模、預(yù)制構(gòu)件的碰撞檢查）等。

針對(duì)實(shí)施BIM技術(shù)應(yīng)用的保障性住房項(xiàng)目，建設(shè)單位在實(shí)施前可自行組織或委托BIM推廣中心等機(jī)構(gòu)組織專家對(duì)BIM應(yīng)用方案進(jìn)行評(píng)審。而在驗(yàn)收完成階段，建設(shè)單位可向上海BIM推廣中心申請(qǐng)組織專家驗(yàn)收，達(dá)到應(yīng)用要求的，由上海BIM推廣中心出具《上海市保障性住房項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用驗(yàn)收合格意見書》。建設(shè)單位可憑該《意見書》在項(xiàng)目回購中計(jì)入工程成本。

按照上海構(gòu)筑“四位一體”住房保障體系的要求，保障性住房包括共有產(chǎn)權(quán)保障房、征收安置房、公共租賃住房和廉租住房， 2019年市屬保障性住房建設(shè)任務(wù)約3.5萬套（約283.7 萬平方米），其中共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目約 1.5萬套（約113.6 萬平方米）、征收安置住房項(xiàng)目約 2萬套（約170.1萬平方米）。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前本市共有40個(gè)保障性住房項(xiàng)目運(yùn)用BIM技術(shù)，其中市屬26個(gè)，區(qū)屬14個(gè)，均已完成BIM技術(shù)運(yùn)用設(shè)計(jì)方案評(píng)審，主要集中在設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備、施工、構(gòu)件等四個(gè)階段。加強(qiáng)對(duì)應(yīng)用BIM技術(shù)的保障性住房項(xiàng)目過程中的督查力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目問題，對(duì)于不完善的地方要求其過程中立即整改；同時(shí)，要加大BIM技術(shù)與裝配式技術(shù)、綠色建筑等新技術(shù)的有效結(jié)合；對(duì)保障性住房項(xiàng)目來說BIM技術(shù)是一個(gè)全新的技術(shù)，相關(guān)建設(shè)單位對(duì)BIM技術(shù)的重要性認(rèn)識(shí)還有差距，項(xiàng)目管理中的參建單位協(xié)作不強(qiáng)，BIM技術(shù)運(yùn)用發(fā)揮效益還不明顯，應(yīng)加大BIM技術(shù)在項(xiàng)目中的正向設(shè)計(jì)和管理制度，讓BIM技術(shù)真正的起到縮短工期、節(jié)約成本等積極作用，督促行業(yè)健康發(fā)展。 

圖 康航基地C-04-01地塊動(dòng)遷安置房項(xiàng)目 基于BIM平臺(tái)預(yù)制裝配式施工技術(shù)

《2020上海市建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用與發(fā)展報(bào)告》及其附錄請(qǐng)至上海市綠色建筑協(xié)會(huì)官網(wǎng)m.ntxunyang.cn下載（未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載）。

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