上海市綠色建筑協(xié)會

長寧八八中心項目通過二星級運行階段標(biāo)識認(rèn)定專家審查會

2021-12-27 15:39:09

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長寧八八中心項目

長寧八八中心項目北至萬航渡路,東為長寧路,西抵江蘇北路,南靠長寧支路??傆玫孛娣e約16520 m2,總建筑面積約123308.55m2,其中地上建筑面積81726.07 m2,地下建筑面積約41582.48 m2。項目為商辦綜合體,其中商業(yè)(KiNG 88)約3.9 萬m2,5A 甲級辦公面積為4.8 萬m2,B1-5F 為商業(yè),6F-26F 為辦公。建設(shè)單位為上海匯通房地產(chǎn)有限公司,物業(yè)單位為上海新世紀(jì)房產(chǎn)服務(wù)有限公司,咨詢單位為上海市建筑科學(xué)研究院有限公司。

項目綜合考慮環(huán)保節(jié)能、用戶舒適性和技術(shù)措施的成熟度及經(jīng)濟(jì)性,采用適宜技術(shù)。建筑室外通過挑檐和隔板、室內(nèi)通過夾層玻璃圍擋和金屬欄桿增加安全性,室內(nèi)采用不銹鋼管道、耐火絕緣電纜等耐久性材料。外立面設(shè)置橫向、豎向遮陽隔板,配合室內(nèi)窗簾,實現(xiàn)室內(nèi)良好自然采光,并防止眩光。幕墻設(shè)置可開啟部分,建筑內(nèi)各層設(shè)置新風(fēng)機(jī)組(G4+F7 過濾),并通過地上空間室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控、地庫CO 監(jiān)控實時監(jiān)控室內(nèi)空氣質(zhì)量。項目大量使用本地建材、高強(qiáng)鋼筋、可再循環(huán)材料以及利廢建材,全面滿足節(jié)材相關(guān)要求。辦公內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨石膏板,內(nèi)填充吸音棉,設(shè)置架空地板+地毯,保證室內(nèi)聲環(huán)境情況。項目自設(shè)的停車場對外開放,停車場設(shè)置充電樁停車位,車庫提供夜間錯峰停車的月租套餐。地面設(shè)置公用電瓶車充電柜,為建筑內(nèi)和周邊居民提供便利。建筑室內(nèi)采用節(jié)水器具,室外綠化灌溉采用節(jié)水灌溉,節(jié)約用水。運行維護(hù)階段采用BIM 技術(shù),并搭建智慧運營平臺,包括智慧建筑安全管理和智慧建筑能耗管理兩大類。



11月10日,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會建筑節(jié)能和建筑材料監(jiān)管處主持召開了“長寧八八中心運行階段標(biāo)識認(rèn)定專家審查會”。上海市住建委節(jié)能和建筑材料監(jiān)管處副處長俞偉、俞泓霞,上海市綠色建筑協(xié)會副秘書長兼辦公室主任張俊,上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司董事長曾明、副總裁潘軍,上海市建筑科學(xué)研究院有限公司黨委書記、執(zhí)行董事楊建榮等相關(guān)單位負(fù)責(zé)人出席會議。

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專家組經(jīng)現(xiàn)場聽取申報單位項目匯報并分組分專業(yè)勘察后,對長寧八八中心在綠色建筑方面提出了意見,經(jīng)逐條評審,長寧八八中心達(dá)到綠色建筑項目運行階段二星級標(biāo)識認(rèn)定的審查要求。長寧八八中心項目成為本市首個依據(jù)《綠色建筑標(biāo)識管理辦法》和《上海市綠色建筑標(biāo)識管理實施細(xì)則》,通過運行階段標(biāo)識認(rèn)定專家審查的項目。

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會上,上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司董事長曾明表示,長寧八八中心是一棟商辦綜合體項目,自2017年正式投入運行以來,物業(yè)管理團(tuán)隊持續(xù)提升項目的運行水平,為了達(dá)到綠色建筑二星級的標(biāo)準(zhǔn),團(tuán)隊也做了一些優(yōu)化改造,旨在提升大樓人員舒適度和環(huán)境品質(zhì)。本次專家的到來,在審查長寧八八中心項目的同時也提出了改進(jìn)意見,企業(yè)會持續(xù)不斷改進(jìn),降低能耗提升品質(zhì)的同時,也為碳達(dá)峰做出自己的貢獻(xiàn)。

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俞偉副處長對長寧八八中心項目成為上海首個通過二星級運行階段標(biāo)識認(rèn)定專家審查的項目表示祝賀,并對長寧八八中心項目開展的綠色建筑相關(guān)工作給予了肯定。他表示,在雙碳背景下,綠色建筑要注重低碳運行,希望申報單位積極吸納本次專家提出的改進(jìn)意見,在后續(xù)運營工作中持續(xù)提高品質(zhì)。


企業(yè)風(fēng)采


上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司

上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司是上海實業(yè)集團(tuán)旗下一家擁有合理業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、較成熟產(chǎn)品線、深耕長三角、成渝和環(huán)渤海地區(qū)、具有成熟開發(fā)能力和資本運營能力的房地產(chǎn)綜合集成商。在房地產(chǎn)開發(fā)及持有運營基礎(chǔ)上,逐步形成金融地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)升級運作平臺;圍繞智慧城市、城市更新和地產(chǎn)服務(wù)等領(lǐng)域,打造新產(chǎn)業(yè)高價值創(chuàng)造平臺。