長寧八八中心項目北至萬航渡路，東為長寧路，西抵江蘇北路，南靠長寧支路?？傆玫孛娣e約16520 m2，總建筑面積約123308.55m2，其中地上建筑面積81726.07 m2，地下建筑面積約41582.48 m2。項目為商辦綜合體，其中商業(yè)（KiNG 88）約3.9 萬m2，5A 甲級辦公面積為4.8 萬m2，B1-5F 為商業(yè)，6F-26F 為辦公。建設(shè)單位為上海匯通房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)單位為上海新世紀(jì)房產(chǎn)服務(wù)有限公司，咨詢單位為上海市建筑科學(xué)研究院有限公司。

項目綜合考慮環(huán)保節(jié)能、用戶舒適性和技術(shù)措施的成熟度及經(jīng)濟(jì)性，采用適宜技術(shù)。建筑室外通過挑檐和隔板、室內(nèi)通過夾層玻璃圍擋和金屬欄桿增加安全性，室內(nèi)采用不銹鋼管道、耐火絕緣電纜等耐久性材料。外立面設(shè)置橫向、豎向遮陽隔板，配合室內(nèi)窗簾，實現(xiàn)室內(nèi)良好自然采光，并防止眩光。幕墻設(shè)置可開啟部分，建筑內(nèi)各層設(shè)置新風(fēng)機(jī)組（G4+F7 過濾），并通過地上空間室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控、地庫CO 監(jiān)控實時監(jiān)控室內(nèi)空氣質(zhì)量。項目大量使用本地建材、高強(qiáng)鋼筋、可再循環(huán)材料以及利廢建材，全面滿足節(jié)材相關(guān)要求。辦公內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨石膏板，內(nèi)填充吸音棉，設(shè)置架空地板+地毯，保證室內(nèi)聲環(huán)境情況。項目自設(shè)的停車場對外開放，停車場設(shè)置充電樁停車位，車庫提供夜間錯峰停車的月租套餐。地面設(shè)置公用電瓶車充電柜，為建筑內(nèi)和周邊居民提供便利。建筑室內(nèi)采用節(jié)水器具，室外綠化灌溉采用節(jié)水灌溉，節(jié)約用水。運行維護(hù)階段采用BIM 技術(shù)，并搭建智慧運營平臺，包括智慧建筑安全管理和智慧建筑能耗管理兩大類。

11月10日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會建筑節(jié)能和建筑材料監(jiān)管處主持召開了“長寧八八中心運行階段標(biāo)識認(rèn)定專家審查會”。上海市住建委節(jié)能和建筑材料監(jiān)管處副處長俞偉、俞泓霞，上海市綠色建筑協(xié)會副秘書長兼辦公室主任張俊，上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司董事長曾明、副總裁潘軍，上海市建筑科學(xué)研究院有限公司黨委書記、執(zhí)行董事楊建榮等相關(guān)單位負(fù)責(zé)人出席會議。

會上，上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司董事長曾明表示，長寧八八中心是一棟商辦綜合體項目，自2017年正式投入運行以來，物業(yè)管理團(tuán)隊持續(xù)提升項目的運行水平，為了達(dá)到綠色建筑二星級的標(biāo)準(zhǔn)，團(tuán)隊也做了一些優(yōu)化改造，旨在提升大樓人員舒適度和環(huán)境品質(zhì)。本次專家的到來，在審查長寧八八中心項目的同時也提出了改進(jìn)意見，企業(yè)會持續(xù)不斷改進(jìn)，降低能耗提升品質(zhì)的同時，也為碳達(dá)峰做出自己的貢獻(xiàn)。

上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司是上海實業(yè)集團(tuán)旗下一家擁有合理業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、較成熟產(chǎn)品線、深耕長三角、成渝和環(huán)渤海地區(qū)、具有成熟開發(fā)能力和資本運營能力的房地產(chǎn)綜合集成商。在房地產(chǎn)開發(fā)及持有運營基礎(chǔ)上，逐步形成金融地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)升級運作平臺；圍繞智慧城市、城市更新和地產(chǎn)服務(wù)等領(lǐng)域，打造新產(chǎn)業(yè)高價值創(chuàng)造平臺。