近兩年來，BIM技術(shù)在運維階段的應用價值越來越受到建設單位和運營單位的重視，結(jié)合建筑智能化、網(wǎng)絡化、數(shù)字化技術(shù)，將BIM模型與各項日程業(yè)務相結(jié)合打造智慧運維管理系統(tǒng)開展數(shù)字化應用，使得BIM技術(shù)從建設階段逐步延伸至運維階段，開啟智能化運維管理新篇章。

上海軌道交通18號線通過搭建基于BIM的車站智慧運維管理平臺，首次實現(xiàn)了數(shù)字資產(chǎn)從建設期到運維期無縫傳遞，并以數(shù)據(jù)驅(qū)動標準化運營維護業(yè)務流程

上海公路隧道運維管理方面，本市已經(jīng)實現(xiàn)了覆蓋全市所有越江隧道統(tǒng)一的全生命周期智慧運維體系與管理平臺，通過隧道狀態(tài)全方位智能監(jiān)測，在運維全生命期基于定量評價開展運維管養(yǎng)，實現(xiàn)全過程協(xié)同管控，以及“化大修為小修”的預測性養(yǎng)護管理，顯著提升運維管理效率，有效降低運維成本。

　　在以醫(yī)院為代表的公共建筑中實現(xiàn)了基于BIM的智慧運維，做到排水、電氣、空調(diào)等專業(yè)系統(tǒng)實時運行監(jiān)測，告警故障實時報警，并實現(xiàn)基于BIM技術(shù)的現(xiàn)場維修作業(yè)與事故排查管理，運維管理效率大大提升。

BIM在綠色建筑中的應用價值主要體現(xiàn)在運維階段。以BIM技術(shù)為基礎的建筑智能化運維平臺是最直接的建筑綠色性能的記錄和分析工具，對綠色建筑的使用有至關(guān)重要的作用。基于BIM三維模型對建筑在實際運行過程中的狀態(tài)進行模擬，可對建筑全生命期內(nèi)建筑的綠色功能、物理性能及建筑周邊室外環(huán)境有關(guān)的各類指標性能進行綜合評價判斷和提升。分析結(jié)果能夠?qū)υO計人員提供參考和建議，對于我國“實施綠色建筑全過程質(zhì)量提升行動”的落實起到關(guān)鍵作用。