2018年11月23日，“城市更新，租購并舉——存量時代城市的發(fā)展與未來交流會”成功舉辦。來自管理部門及建設(shè)行業(yè)的300余位嘉賓參與會議。上海市房屋管理局冷玉英副局長、上海市綠色建筑協(xié)會甘忠澤會長等領(lǐng)導(dǎo)出席本次交流會并致辭。

冷玉英

上海市房屋管理局副局長

甘忠澤

上海市綠色建筑協(xié)會會長

　　本次交流會由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心和上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院聯(lián)合主辦，《住宅科技》雜志、《上海房地》雜志承辦，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、上海市房屋管理局、上海市綠色建筑協(xié)會、上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會、中國勘察設(shè)計協(xié)會建筑產(chǎn)業(yè)化分會支持，上海城方租賃住房運營管理有限公司、上海萬科企業(yè)有限公司、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院、上海建筑裝飾（集團）有限公司、上海品宅裝飾科技有限公司、中德合資米格（浙江）創(chuàng)新科技有限公司協(xié)辦。會議以“城市更新、租購并舉”為主題，深入探討“存量時代”城市的更新、升級發(fā)展模式，就如何激活存量資源，轉(zhuǎn)換新舊動能，打造多元化供應(yīng)體系，建立和完善房地產(chǎn)租購并舉長效機制展開交流。

　　本次論壇隆重發(fā)布了《上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告2018》。該報告由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、上海市房屋管理局、上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院主編，全面回顧了2017年度上海市房地產(chǎn)業(yè)的實際狀況，如實記錄了房地產(chǎn)市場、住房保障、房屋保留保護與更新改造、房屋管理、房地產(chǎn)行業(yè)，以及房地產(chǎn)金融稅收等各方面政策的實施情況，客觀展現(xiàn)了年度行業(yè)改革和發(fā)展的歷程?！秷蟾妗返木幹?，旨在為房地產(chǎn)業(yè)的管理者、服務(wù)者、從業(yè)者和研究人員提供全面的行業(yè)信息和決策研究參考。

《城市更新創(chuàng)新設(shè)計綠色建造》

　　魏敦山

中國工程院院士、全國工程勘察設(shè)計大師、華東建筑集團股份有限公司資深總建筑師

　　論壇上，中國工程院院士、全國工程勘察設(shè)計大師、華東建筑集團股份有限公司資深總建筑師魏敦山作《城市更新創(chuàng)新設(shè)計綠色建造》主旨演講，結(jié)合智慧灣藝術(shù)中心改造工程、上海國際體操中心和上海徐家匯體育公園改造工程三個項目的開展情況，探討了在城市更新中的創(chuàng)新設(shè)計和綠色建造。

《高質(zhì)量發(fā)展階段的住房租賃市場》

　　鄧郁松

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副所長、研究員

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副所長、研究員鄧郁松，發(fā)表《高質(zhì)量發(fā)展階段的住房租賃市場》的主旨演講，指出“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保證、租購并舉的住房制度”是高質(zhì)量發(fā)展階段八項重點工作之一，不僅關(guān)乎居民居住質(zhì)量，是消費升級背景下經(jīng)濟增長的新引擎，也是平抑房價、解決部分居民住房需求的重大舉措。

《共同締造創(chuàng)新幸福老舊住區(qū)》

　　田靈江

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心住宅示范工程處處長

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心住宅示范工程處處長田靈江作《共同締造創(chuàng)新幸福老舊住區(qū)》的主旨演講，強調(diào)應(yīng)以人民為中心，充分運用“共同締造”理念，激發(fā)居民群眾熱情，共同參與老舊小區(qū)改造，實現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享。

陳洋

　　上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長

　　上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長陳洋基于近年上海城市更新的推進情況，分析上海市城市有機更新和“留改拆”工作中存在的問題，就下一步推進“留改拆”各項工作提出總體思路與具體的對策建議。

御旅屋徹（OTAYATORU）

　　一般財團法人日本不動產(chǎn)研究所國際部次長、日本不動產(chǎn)鑒定士、日本不動產(chǎn)證券化策劃師

　　一般財團法人日本不動產(chǎn)研究所國際部次長、日本不動產(chǎn)鑒定士、日本不動產(chǎn)證券化策劃師御旅屋徹（OTAYATORU）先生介紹了日本REITs（房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)投資信托）的市值增長戰(zhàn)略，住宅REITs的特征、定位和發(fā)展原因。

　　此外，來自全國的專家嘉賓發(fā)表了精彩演講。

　　在下午的“城市更新與租賃住房實踐”分論壇上，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總建筑師劉東衛(wèi)作《走向老齡化宜居住區(qū)時代的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)》的演講，上海地產(chǎn)城方董事總經(jīng)理鄭華作《深化城市有機更新，促進職住平衡——更換服務(wù)未來城市主人》的演講，上海天華建筑設(shè)計有限公司副總建筑師荊哲璐作《上海租賃社區(qū)設(shè)計實踐與研究》的演講，上海品宅裝飾科技有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO向?qū)欁鳌稛o醛快裝，裝配式裝修技術(shù)在公寓領(lǐng)域的創(chuàng)新應(yīng)用》的演講，上海建筑裝飾（集團）設(shè)計有限公司副總經(jīng)理馮蕾作《夢想與輝煌——Prada榮宅如何打造出文化大IP》的演講，海爾家電產(chǎn)業(yè)集團大客戶住宿業(yè)總經(jīng)理裴輝作《智慧賦能美好生活》的演講，中德合資米格（浙江）創(chuàng)新科技有限公司副總經(jīng)理劉浩作《宜居健康建筑微氣候系統(tǒng)設(shè)計理念及解決方案》的演講。

　　在“租購并舉政策、市場與金融創(chuàng)新”分論壇上，上海市房屋管理局政策研究室（法規(guī)處）副主任趙雁作《構(gòu)建超大城市、體面時尚的宜居租賃生活方式》的演講，東方證券股份有限公司證券研究所董事，地產(chǎn)&中小市值團隊負責(zé)人，房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師竺勁作《住宅租賃市場的機遇與挑戰(zhàn)：從資本市場角度談租賃市場》的演講，上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長嚴榮作《推進住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展》的演講。

　　論壇還就“租購并舉政策、市場與金融創(chuàng)新”議題舉行了圓桌論壇，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副所長鄧郁松、上海金融與法律研究院執(zhí)行院長傅蔚岡、一般財團法人日本不動產(chǎn)研究所大中華區(qū)副總經(jīng)理林述斌、上海師范大學(xué)教授崔光燦等嘉賓從不同角度深入探討租賃市場的發(fā)展趨勢。

　　24日上午，交流會組織參會嘉賓實地參觀上海城市更新經(jīng)典項目——萬科上生·新所和長租公寓項目——灣流國際青年社區(qū)。