上海華泰商務(wù)中心（金運(yùn)路以西、鶴旋路以南地塊商辦項(xiàng)目1-3、5-12、15-17、21-23、25號(hào)樓）項(xiàng)目由華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)、上海華洽投資有限公司承建，該項(xiàng)目已獲得國(guó)家綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地址：金運(yùn)路以西、鶴旋路以南地塊

建設(shè)類型：公共建筑

綠色建筑星級(jí)：二星級(jí)

標(biāo)識(shí)類型：設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)

設(shè)計(jì)單位：華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

建設(shè)單位：上海華洽投資有限公司

項(xiàng)目特色

1.合理設(shè)置屋頂綠化

       項(xiàng)目所在地塊內(nèi)所有樓棟均設(shè)置屋頂綠化，所有樓棟屋頂可綠化面積為10551.49O，屋頂綠化總面積3348O，占屋頂可綠化面積比例為31.73%。屋頂綠化采用地被植物，主要采用綠景天、沙培果嶺草草坪燈無(wú)需永久灌溉的植物，方便后期物業(yè)養(yǎng)護(hù)。

2.合理開發(fā)利用地下空間

       本項(xiàng)目地下建筑面積41758.39m2，占總用地面積的比例為96.35%，地下室一共分為兩層以及地下一層夾層，主要功能為商業(yè)、儲(chǔ)藏、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)、設(shè)備用房等。

3.機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位合理設(shè)置

       機(jī)動(dòng)車停車位主要設(shè)置于地下車庫(kù)，地面停車位數(shù)量少于總停車位數(shù)量的10%，不擠占步行空間和活動(dòng)場(chǎng)所。地下自行車停車庫(kù)出入口均設(shè)置于建筑出入口附近，方便人員出入，地上非機(jī)動(dòng)車停車位均設(shè)置自行車棚，用于遮陽(yáng)防雨。

4.合理設(shè)置排風(fēng)熱回收系統(tǒng)

       辦公區(qū)域采用變冷媒流量多聯(lián)中央空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)由室外采集，經(jīng)全熱交換式換氣機(jī)將新風(fēng)與室內(nèi)排風(fēng)進(jìn)行熱交換，利用全熱交換機(jī)處理新風(fēng)年可節(jié)約電量1063171.2kWh，節(jié)約電費(fèi)911137.72元，投資回報(bào)期為2.44年，經(jīng)濟(jì)性較好。

5.設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)

       所有辦公區(qū)域及面積較大的商業(yè)區(qū)域共設(shè)置341個(gè)CO2濃度傳感器，可根據(jù)室內(nèi)CO2濃度變化聯(lián)動(dòng)調(diào)節(jié)新風(fēng)機(jī)檔位。

6.地下車庫(kù)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的CO濃度監(jiān)測(cè)裝置

       地下車庫(kù)共設(shè)置413個(gè)CO濃度傳感器，可根據(jù)使用情況和車庫(kù)內(nèi)CO濃度對(duì)通風(fēng)機(jī)進(jìn)行啟停、運(yùn)行臺(tái)數(shù)及變頻控制。

7.場(chǎng)地設(shè)置透水鋪裝

       主要包括植草磚和透水地磚，其中植草磚722.29m2，透水地磚5325.71m2，總體透水地面面積為6048.00m2，占硬質(zhì)鋪裝總面積的比例為54.13%。

8.采用雨水回收利用系統(tǒng)設(shè)計(jì)

       收集屋面、綠化區(qū)域、地面雨水，處理后用于綠化澆灑、道路沖洗及地庫(kù)沖洗等。

9.增強(qiáng)地下室采光

       設(shè)置16個(gè)下沉庭院，地下室采光系數(shù)不小于0.5%的面積約為8485.78m3，占地下室一層面積的比例為26.03%。

10.本項(xiàng)目公共部位土建與裝修一體化設(shè)計(jì)施工

       采用節(jié)水效率等級(jí)一級(jí)的衛(wèi)生器具。