“2016年度上海市既有建筑綠色更新改造評定”

銀獎項目

——上海樂寧老年福利院綠色化改造項目

       根據(jù)《上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理“十三五”規(guī)劃）》、《上海市城市更新實施辦法》等文件的要求，既有建筑的綠色更新改造將成為城市發(fā)展的重要內(nèi)容，注重提升城市品質(zhì)和活力的內(nèi)涵式發(fā)展成為當(dāng)務(wù)之急。

       2016年，上海市綠色建筑協(xié)會組織開展了上海市既有建筑綠色更新改造評定工作，根據(jù)既有建筑在綠色更新改造過程中所采用重點技術(shù)、普通技術(shù)的比重，分別授予鉑金獎、金獎、銀獎，通過項目評定與宣傳，鼓勵既有建筑改造中相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用。經(jīng)評定，2016年共有2個項目獲得鉑金獎、11個項目獲得金獎、5個項目獲得銀獎。獲獎項目將在7月12日協(xié)會舉辦的2017上海綠色建筑國際論壇上予以表彰。

項目情況

       本項目由經(jīng)濟(jì)型酒店改造為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。原建筑建于1985年，最初為上海光華出版社的業(yè)務(wù)樓，之后改造為經(jīng)濟(jì)型酒店。該房屋位于上海市靜安區(qū)常德路以東；新閘路以北；西康路以西；武定路以南。本項目由主樓與臨時用房組成。主樓建筑地上七層，建筑高度23.8米，建筑面積4167平米，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。臨時用房的建筑面積245O，主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，該建筑為地上2層，建筑高度為6.5米。2014年3月開工，2014年12月消防驗收通過。主要解決既有建筑再生設(shè)計、既有建筑適老化設(shè)計。

       上海靜安區(qū)60歲以上老年人口超過9萬，占戶籍人口30.6%，養(yǎng)老床位缺口較大，老齡化程度居全市首位。樂寧老年福利院位于武定路661號，在養(yǎng)老功能上疊加收住殘疾人的功能。在福利院內(nèi)開辟獨立區(qū)域，根據(jù)不同殘疾人的特點，有針對性地融入無障礙設(shè)施和康復(fù)器材，為今后收住殘疾老年人提供了硬件保障，使養(yǎng)老服務(wù)與殘疾人服務(wù)進(jìn)一步融合。護(hù)理床位數(shù)量約占總床位數(shù)的60%，可一定程度滿足本區(qū)失能老人對入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求。除此之外，福利院食堂不僅為住養(yǎng)老人提供餐食服務(wù)，還作為社區(qū)食堂為社區(qū)老人提供助餐服務(wù)，實現(xiàn)了機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)功能向社區(qū)居家養(yǎng)老輻射和延伸。

技術(shù)亮點

1.建筑

·高性能外門窗

·立體綠化

·自然通風(fēng)

2.給水排水

·用水計量裝置

·透水鋪裝

3.暖通空調(diào)

·高能效冷熱源機(jī)組

·末端調(diào)節(jié)

·部分負(fù)荷節(jié)能

·高效循環(huán)水系統(tǒng)

4.電氣

·高效照明燈具

5.施工

·降塵、降噪

6.運(yùn)營

·操作規(guī)程

·設(shè)施設(shè)備檢查調(diào)試

《上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)目錄（第二批）》征集工作開始啦！

為了促進(jìn)“四新技術(shù)”的廣泛應(yīng)用，協(xié)會將繼續(xù)開展“上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)”的征集工作，并啟動《上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)目錄（第二批）》的編制，歡迎各會員單位推薦既有建筑綠色更新改造中采用廣泛、技術(shù)成熟、效果明顯、經(jīng)濟(jì)適用、可操作性強(qiáng)和可持續(xù)性好的技術(shù)。請將《上海市既有建筑綠色更新改造適用技術(shù)申報表》（請至上海市綠色建筑協(xié)會網(wǎng)站下載）及相關(guān)材料寄送至上海市綠色建筑協(xié)會。

聯(lián)系人：周

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